Comprar um imóvel na planta sempre levanta uma dúvida: é uma boa oportunidade ou representa um risco? Quando falamos de Ubatuba e Caraguatatuba, duas das cidades mais desejadas do litoral norte de São Paulo, esse questionamento ganha ainda mais relevância.
Ambas oferecem cenários promissores de valorização, infraestrutura em expansão e atratividade turística, tornando os lançamentos imobiliários na planta uma alternativa estratégica para quem deseja investir ou morar bem pagando menos.
Neste artigo, vamos explorar os prós e contras dessa decisão, com foco especial no modelo preço de custo, que se destaca na região.
Por que investir em imóveis na planta em Ubatuba e Caraguatatuba?
A aquisição de imóveis na planta apresenta uma série de vantagens, principalmente em regiões em desenvolvimento acelerado como Ubatuba e Caraguatatuba:
- Preços mais baixos: imóveis na planta geralmente custam até 30% menos do que imóveis prontos.
- Facilidade de pagamento: as condições de entrada e parcelamento são mais acessíveis.
- Valorização constante: com as melhorias em infraestrutura e turismo, o metro quadrado tem crescido consistentemente.
Além disso, o modelo “preço de custo”, bastante comum na Alphamare Construtora.
E os riscos? O que considerar antes de comprar?
Apesar das vantagens, é importante avaliar alguns pontos de atenção:
- Prazo de entrega: por depender do andamento da obra e de fatores externos, o prazo pode ser maior que o previsto.
- Incerteza sobre o resultado final: quem compra na planta precisa confiar no projeto, já que não vê o imóvel pronto.
- Variações de custo: no modelo por preço de custo, eventuais reajustes nos insumos impactam o valor final.
A dica é sempre escolher uma construtora com histórico sólido, obras entregues e boa reputação na região. No caso da Alphamare, por exemplo, a transparência e o acompanhamento mensal da obra com os compradores são diferenciais importantes.
Ubatuba e Caraguatatuba: por que essas cidades estão em alta?
- Natureza exuberante: são mais de 100 praias, trilhas, ilhas e reservas ecológicas.
- Infraestrutura crescente: investimentos públicos e privados estão modernizando a região.
- Alta demanda por aluguel por temporada: ideal para quem busca renda passiva.
- Segurança jurídica e urbanística: municípios com regras claras e planejamento.
Esses fatores fortalecem o potencial de valorização dos empreendimentos ainda na planta, garantindo um bom retorno para quem compra antes da entrega.
Conclusão: oportunidade real com estratégia
Comprar um imóvel na planta em Ubatuba ou Caraguatatuba pode, sim, ser uma excelente oportunidade — desde que o comprador tenha clareza sobre o modelo, escolha uma construtora confiável e mantenha o foco no médio/longo prazo.
Se a ideia é morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas do litoral paulista, o momento certo para entrar é agora — antes que os preços subam com a finalização das obras.
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