Descubra por que investir em imóveis na planta em Ubatuba e Caraguatatuba pode gerar valorização de até 70%.
Nos últimos anos, o mercado imobiliário do Litoral Norte de São Paulo, especialmente nas cidades de Ubatuba e Caraguatatuba, vem chamando a atenção de investidores e famílias em busca de qualidade de vida e rentabilidade. Entre os fatores que mais impulsionam esse movimento estão os empreendimentos na planta, que oferecem um dos maiores potenciais de valorização do setor.
Adquirir um imóvel ainda em fase de construção tem se mostrado uma estratégia inteligente para quem deseja economizar, ter maior flexibilidade de pagamento e, principalmente, conquistar lucros expressivos com a valorização do ativo ao longo do tempo. Mas por que Ubatuba e Caraguatatuba são consideradas a bola da vez? Neste artigo, explicamos os motivos dessa valorização explosiva e o que esperar desse mercado em 2025 e nos próximos anos.
O que significa valorização na planta?
Valorização de imóveis na planta é o aumento no valor de mercado de um imóvel entre o momento em que ele é lançado e o momento da sua entrega. Esse crescimento de preço pode variar entre 30% e 70% dependendo da região, da reputação da construtora e das condições do mercado.
Os fatores que impulsionam essa valorização incluem:
✅ Infraestrutura planejada do empreendimento
✅ Localização estratégica (proximidade da praia, centro ou rodovias)
✅ Crescimento urbano e turístico da região
✅ Escassez de terrenos disponíveis
✅ Estilo de vida procurado por um público exigente
Por que o Litoral Norte de SP está em alta?
O Litoral Norte paulista se tornou um dos principais destinos de interesse tanto para moradia quanto para investimento. Isso se deve a uma combinação de fatores econômicos, ambientais e sociais:
Qualidade de vida: Natureza preservada, clima agradável e oferta de serviços em expansão.
Mobilidade: A rodovia dos Tamoios passou por ampliações e melhorias, facilitando o acesso de São Paulo e Vale do Paraíba.
Proximidade da capital: Em torno de 2h30 de carro de São Paulo.
Crescimento demográfico e turístico: O fluxo de visitantes impulsiona a demanda por imóveis para aluguel de temporada.
Ubatuba: potencial turístico e valorização constante
Ubatuba é conhecida por suas mais de 100 praias, seu forte apelo ecológico e sua população altamente receptiva. Com projetos de urbanização e melhorias em saneamento básico, a cidade tem registrado alta procura por imóveis novos.
Alguns bairros com grande potencial de valorização:
Itaguá: polo gastronômico e turístico
Praia Grande: preferida por famílias
Toninhas: praia e boa gastronomia
Caraguatatuba: infraestrutura e destaque regional
Caraguatatuba foi apontada como uma das 10 melhores cidades para investir no Brasil, segundo levantamento de portais imobiliários. O destaque se deve ao crescimento ordenado, investimentos em educação e saúde, e aos empreendimentos que aliam custo-benefício e alto padrão construtivo.
Regiões com forte valorização:
Martim de Sá: tradicional, com vista privilegiada
Indaiá: valorizada pelo acesso e infraestrutura
Tabatinga: região nobre, perto da divisa com Ubatuba
Como calcular a valorização do imóvel na planta
Para estimar o retorno sobre o investimento, considere:
Valor pago na planta: R$ 400 mil
Valor de mercado na entrega: R$ 520 mil
Valor de venda futura (após 1 ano entregue): R$ 580 mil
Rentabilidade estimada: 45% em até 42 meses (tempo médio de construção + venda)
Essa margem pode ser ainda maior em regiões como Caraguatatuba, onde a escassez de imóveis novos impulsiona preços rapidamente.
Vantagens do investimento em imóvel na planta
✅ Entrada facilitada e parcelamento durante a obra
✅ Imóvel novo, com garantia e padrão moderno
✅ Potencial de valorização acelerada
✅ Possibilidade de personalização do acabamento
✅ Reversibilidade: pode ser vendido ou alugado com agilidade
O diferencial Alphamare: imoveis a preço de custo
A Alphamare Construtora atua com um modelo de incorporação que permite ao comprador participar de um empreendimento a preço de custo, eliminando margens especulativas e gerando uma economia de até 40%.
Com foco em padrões de qualidades e localização estratégica, a Alphamare se destaca em projetos bem planejados, com valorização garantida e condições de entrada acessíveis.
Essa é a hora certa para investir e valorizar
O momento é favorável para quem deseja investir com inteligência e segurança. Ubatuba e Caraguatatuba estão em plena ascensão, tanto em infraestrutura quanto em procura. Imóveis na planta representam a porta de entrada para uma jornada de valorização constante.
Seja para morar, veranear ou lucrar, o investimento certo está na planta — e o lugar certo está no Litoral Norte.
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