Descubra quem são os novos compradores de imóveis em Ubatuba e Caraguatatuba, e como investir com estratégia no litoral em 2025.
Com a retomada econômica e o novo comportamento do consumidor pós-pandemia, o mercado imobiliário do Litoral Norte de São Paulo segue em destaque. Em 2025, Ubatuba e Caraguatatuba não atraem apenas turistas ocasionais, mas sim uma geração de compradores que buscam um novo estilo de vida ou uma estratégia de investimento rentável.
Neste artigo, você vai entender os perfis predominantes de compradores, as tendências que estão moldando o mercado e o que considerar na hora de escolher entre morar ou investir na região.
Perfil 1: quem compra para morar
O primeiro perfil em destaque é o de famílias e profissionais que estão mudando-se definitivamente para o litoral. Isso inclui:
Profissionais autônomos e liberais que trabalham remotamente (home office)
Casais com filhos pequenos em busca de qualidade de vida e contato com a natureza
Aposentados que desejam tranquilidade e custo de vida mais equilibrado
Esses compradores valorizam:
✅ Boa localização com acesso a serviços (escolas, comércio, saúde)
✅ Bairro tranquilo e estruturado
✅ Empreendimentos modernos com infraestrutura completa
Perfil 2: quem compra para investir
Outro grupo crescente é formado por investidores atentos ao potencial de valorização e à demanda turística da região. Esses compradores atuam com foco em:
Aluguel por temporada via plataformas digitais
Revenda após a valorização na entrega do imóvel (compra na planta)
Renda passiva com aluguel fixo
Os principais atrativos para esse perfil são:
✅ Preço competitivo de entrada
✅ Alta liquidez e demanda por locação
✅ Regiões de alto fluxo turístico
Tendências do mercado imobiliário no litoral em 2025
Expansão da demanda o ano todo: Graças ao home office e mudanças no estilo de vida, o litoral deixou de ser só destino de verão. A procura por residências fixas cresceu mais de 18% nos últimos 12 meses.
Bairros em evidência:
Ubatuba: Itaguá, Praia Grande, Tenório e Toninhas
Caraguatatuba: Martim de Sá, Sumaré, Indaiá e Aruan
Aluguel por temporada segue em alta: Com o turismo regional aquecido, imóveis bem localizados chegam a gerar retorno de até 1,2% ao mês sobre o valor investido.
Crescimento de empreendimentos a preço de custo: O modelo de incorporação com divisão transparente de despesas tem atraído investidores mais conscientes.
Como decidir entre morar ou investir?
A decisão depende do momento de vida e dos objetivos do comprador:
A Alphamare tem o imóvel certo para cada perfil
A Alphamare Construtora entende os diferentes perfis de comprador e desenvolve empreendimentos com foco tanto em moradia quanto em investimento. Com unidades localizadas em pontos estratégicos de Ubatuba e Caraguatatuba, a Alphamare oferece imóveis a preço de custo e excelente potencial de valorização.
Seja qual for o seu perfil, temos o empreendimento ideal para você.
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